Bo med Alingsås högsta läge och milsvid utsikt!

Kvarnbacken 44

Kvarnberget

Vi har nu fått nöjet att kunna få erbjuda en av de sällsynta femrumslägenheterna med Alingsås mest förnämsta utsikt, belägen högst upp på Kvarnberget! Lägenheten som ligger på husets näst översta våningsplan bjuder på en hänförande utsikt över Alingsås och sjön Mjörn!
  • Pris: 3 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 121 kvm
  • Avgift: 7 049 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 5

Beskrivning

Vi har nu fått nöjet att kunna få erbjuda en av de sällsynta femrumslägenheterna med Alingsås mest förnämsta utsikt, belägen högst upp på Kvarnberget! Lägenheten som ligger på husets näst översta våningsplan bjuder på en hänförande utsikt över Alingsås och sjön Mjörn. På sina 121 väldisponerade kvadratmeter inrymmer lägenheten fyra sovrum, två kaklade badrum, ljust och luftigt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med kökets matplats, separat tvättstuga i lägenheten, praktiskt och lättarbetat kök med gott om förvaringsskåp samt utomordentligt bra med garderobsförvaring. Från den väl tilltagna terrassen njuter man av utsikten och lugnet.

Till lägenheten hör dessutom en garageplats samt två förråd, ett isolerat och uppvärmt som nås via terrassen samt ett källarförråd. I området finns även gott om besöksparkeringar samt samlingslokal. Strax bakom huset ligger Kvarnbergets naturreservat, där Kvarnsjön erbjuder svalkande dopp på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här finns även flera fina promenadstigar i den vackra naturen. Varmt välkomna att kontakta mäklare Robin Almanakis för mer information!

Reg. Fastighetsmäklare

Robin Almanakis

Mäklartrainee

Nora Berg

Kommande visningar

2 juli, 2022
Observera att föranmälan krävs! Varmt välkommen med er bokning.

Boka visning

Kvarnbacken 44, Kvarnberget
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Visa stora bilder »

Planlösning

Visa stora bilder »

Beskrivning

Vi har nu fått nöjet att kunna få erbjuda en av de sällsynta femrumslägenheterna med Alingsås mest förnämsta utsikt, belägen högst upp på Kvarnberget! Lägenheten som ligger på husets näst översta våningsplan bjuder på en hänförande utsikt över Alingsås och sjön Mjörn. På sina 121 väldisponerade kvadratmeter inrymmer lägenheten fyra sovrum, två kaklade badrum, ljust och luftigt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med kökets matplats, separat tvättstuga i lägenheten, praktiskt och lättarbetat kök med gott om förvaringsskåp samt utomordentligt bra med garderobsförvaring. Från den väl tilltagna terrassen njuter man av utsikten och lugnet.

Till lägenheten hör dessutom en garageplats samt två förråd, ett isolerat och uppvärmt som nås via terrassen samt ett källarförråd. I området finns även gott om besöksparkeringar samt samlingslokal. Strax bakom huset ligger Kvarnbergets naturreservat, där Kvarnsjön erbjuder svalkande dopp på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här finns även flera fina promenadstigar i den vackra naturen. Varmt välkomna att kontakta mäklare Robin Almanakis för mer information!

Allmän information

  • Pris: 3 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Tillträde kommer att vara möjligt runt årsskiftet eller från början av februari 2023.
  • Antal rum: 5
  • Boarea (BOA): 121 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Via terrassen når man ett isolerat varmförråd. Det finns även ett källarförråd.
  • Bostadsrättsförening: Brf Berget i Alingsås
  • Lägenhetsnummer BRF: 413
  • Andelstal: 2,9825
  • Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av månadsavgift: 2,9629
  • UppdragsID: GUE PUA
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Husen som är s.k. terrasshus, byggdes 1990 och har ritats av arkitekten Ants Endre. Det finns 44 st lägenheter i föreningen. I huset finns 5 våningsplan, men då huset ligger i en brant sluttning är lägenheten belägen på entréplanet. Området ligger i anslutning till Kvarnsjöns naturreservat med badvänliga Kvarnsjön. Föreningen erbjuder även möjlighet till odlingslådor.
  • Byggår: 1990
  • Hiss finns: Ja
  • Kommande renoveringar:
    Inga kända ändringar av avgiften i dagsläget!
  • Uppvärmning och ventilation: Lägenheten värms både via direktverkande el samt ett ftx-system. Ventilationen är mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Varje lägenhet har en separat frånluftsvärmepump vilken föreningen ansvarar för.
  • TV/Internet beskrivning:
    Föreningen har avtal med Bahnhof för bredband och IP-telefoni samt med Sappa för kabel-TV. Avgifterna är inkluderade i månadsavgiften.
  • Byggnadskommentar:
    Nuvarande ägare har gjort följande förbättringar i lägenheten:
    
    2013 - nytt skjutparti till terrassen
    2014 - nya duschväggar i det lilla badrummet
    2015 - ny spis, nya bänkskivor samt nya köksluckor
    2017 - ny köksfläkt
    2018 - nya oljefyllda element samt golvvärme
    2019 - ny diskmaskin
    2020 - lagt trall på terrassen
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga i angränsande byggnad.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljarna avser att genomföra försäljningen genom registrerad fastighetsmäklare vid Redcarpet Fastighetsförmedling. Detta innebär att alla visningar bokas med undertecknad fastighetsmäklare, som tillhandahåller dessa efter överenskommelse med säljarna. Eventuell budgivning startar så fort första budet kommer in och avslutas när säljarna bestämmer. Tillträde sker efter överenskommelse med säljarna. Föreningen har en mycket informativ hemsida vilken vi rekommenderar att man läser igenom:
    https://brfberget.bostadsratterna.se/

Ekonomi

  • Månadsavgift: 7 049 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I månadsavgiften ingår vatten/avlopp,  en garageplats, sophämtning, TV/bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

  • Hushållsel: 1 293 SEK/månad
  • Försäkring: 216 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 1 509 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden. Kostnaden är den genomsnittliga månadskostnaden för 2021.

  • Överlåtelseavgift: 500 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • I området finns gott om besöksparkeringar. I mån av plats kan extra garageplats hyras för 350kr/månad.
    • Typ: Garage
    • Ingår i avgiften: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Entréhall
    Avskild entréhall med klinker på golvet och avhängning direkt till vänster. 
    
    Sovrum 1
    Till höger innanför entrén finner vi lägenhetens första sovrum, med en hel garderobsvägg och fönster som vetter in mot gården. 
    
    Innerhall
    Den klinker belagda innerhallen slingrar sig genom hela lägenheten, varifrån vi når samtliga rum.
    
    Badrum
    Strax innanför entrén finner vi lägenhetens första badrum. Här ligger det klinker med golvvärme medan väggarna är klädda med kakel. Den övriga utrustningen består av toalett, tvättställ, dusch bakom vikbara glasdörrar samt handdukstork.
    
    Vardagsrum
    Via hallen öppnar vardagsrummet upp sig, som ligger i öppen planlösning med kökets matplats. Rummet bjuder på en mycket generös yta som ger goda möbleringsmöjligheter. Tack vare de stora panoramafönsterna ges dessutom rikligt med ljusinsläpp.
    
    Terrass
    Från vardagsrummet har man även utgång till den väl tilltagna terrassen i söderläge. Här erbjuds Alingsås kanske mest förnämsta utsikt, då man har milsvid vy över både staden och sjön Mjörn. På terrassen finns även ett isolerat varmförråd. 
    
    Kök
    Köket, som både nås via vardagsrummet och hallen,  har vita spegelluckor, svarta bänkskivor och är rikligt utrustat med förvaringsskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin.
    
    Tvättstuga
    I lägenheten finns en separat tvättstuga som är utrustad med tvättho med förvaringsskåp, tvättpelare samt varmvattenberedare. 
    
    Badrum
    Lägenhetens andra badrum återfinns lite längre in i hallen. Även här är golvet klätt med klinker med golvvärme, medan väggarna är klädda med kakel. för övrigt är badrummet utrustat med toalett, tvättställ med förvaring, belyst spegelskåp samt dusch.
    
    Sovrum 2
    Lägenhetens andra sovrum har likt vardagsrummet utgång till terrassen och är försett med två garderober. 
    
    Sovrum 3
    lägenhetens tredje sovrum är något större till ytan och ligger vägg i vägg med det andra sovrummet.
    
    Sovrum 4
    Det fjärde sovrummet har en spännande planlösning med fönster i väggvinkeln, fem garderober och är likt övriga sovrum försett med parkettgolv.

Området

Kvarnbacken ligger i utkanten av Alingsås nordvästra delar. Här består bebyggelsen till största del av radhus/parhus och fristående villor, både friköpta och bostadsrätter. På bekvämt promenad- och cykelavstånd finner vi Tegelslagarens förskola. Även Noltorpsskolan (F-6), den fristående förskolan Apelsinen (Ulna Förskolor), Alströmergymnasiet samt Nolhagaskolan (7-9) ligger inom bekvämt avstånd. I Bolltorp finns ett stort handelsområde med ett rikligt utbud av butiker och i Noltorp finner vi en ICA-butik, vårdcentral och apotek. Det finns dessutom flera fina stora lekplatser i närheten. En av Alingsås största lekplatser finner vi i Nolhaga, där det även finns en en liten "lantgård". Runt Nolhaga finns dessutom ett belyst motionsspår och en trevlig servering med minigolf, "Tallhyddan". Bostadsrättsföreningen angränsar till Kvarnsjöns naturreservat.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt

Läge att sälja?

Att sälja sin bostad är en av de största affärerna många gör i livet. Vi erbjuder fullservice i försäljningens alla faser för att ge dig en trygg upplevelse.

Dags för nytt läge?

Sjöutsikt, fler sovrum eller närhet till centrum? Vad drömmer du om? Se våra bostäder till salu, eller kontakta oss för att stå med i vår intresselista, så kontaktar vi dig när ditt drömhus ska säljas.

Kontakta oss

Nå våra mäklare på alingsas@rcfast.se eller 0322-28 53 80.
Du kan också fylla i nedanstående formulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt!