Topprenoverat radhus i barnvänligt område!

Odengatan 40

Östra Ängabo

Till dig som söker lugn och trygghet för barnen kan vi nu erbjuda detta topprenoverade radhus i barnvänliga och populära Ängabo.  Radhuset har de senaste två åren genomgått stora renoveringar och förbättringar med bl.a. nya ytskikt, nytt kök, ny altan och det bästa av allt, ett helt nytt och badrum!
  • Pris: 3 100 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 102 kvm
  • Avgift: 5 537 SEK/månad

Beskrivning

Till dig som söker lugn och trygghet för barnen kan vi nu erbjuda detta topprenoverade radhus i barnvänliga och omåttligt populära Ängabo.  Radhuset har de senaste två åren genomgått stora renoveringar och förbättringar med bl.a. nya ytskikt, nytt kök, ny altan och det bästa av allt, ett helt nytt och lyxigt inrett badrum som inte lämnar något kvar att önska! Sovrummen är placerade på ovanvåningen tillsammans med ytterligare ett badrum och klädkammare, medan entréplanet inrymmer kök, badrum och ljusa sällskapsytor. Intill entrén finns ett praktiskt förråd, cykel- och barnvagnsparkering. Bilen har sin plats i det tillhörande garaget med automatisk port.

Området är särskilt omtyckte bland barnfamiljer då man har direkt närhet till både skola/barnomsorg och bad i sjön Gerdsken. Här bor man med den där Bullerbyn-känslan där barnen lätt får nya kompisar i området. Till skolan tar de sig sedan utan att behöva korsa någon bilväg och strax utanför dörren finns en stor och välutrustad lekplats. För den som söker avkoppling finns milsvida skogsstigar alldeles i närheten. Varmt välkomna på visning!

Reg. Fastighetsmäklare

Robin Almanakis

Mäklartrainee

Nora Berg

Kommande visningar

2 juli, 2022
Observera att föranmälan krävs! Varmt välkomna med er anmälan.

Boka visning

Odengatan 40, Östra Ängabo
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Visa stora bilder »

Planlösning

Visa stora bilder »

Beskrivning

Till dig som söker lugn och trygghet för barnen kan vi nu erbjuda detta topprenoverade radhus i barnvänliga och omåttligt populära Ängabo.  Radhuset har de senaste två åren genomgått stora renoveringar och förbättringar med bl.a. nya ytskikt, nytt kök, ny altan och det bästa av allt, ett helt nytt och lyxigt inrett badrum som inte lämnar något kvar att önska! Sovrummen är placerade på ovanvåningen tillsammans med ytterligare ett badrum och klädkammare, medan entréplanet inrymmer kök, badrum och ljusa sällskapsytor. Intill entrén finns ett praktiskt förråd, cykel- och barnvagnsparkering. Bilen har sin plats i det tillhörande garaget med automatisk port.

Området är särskilt omtyckte bland barnfamiljer då man har direkt närhet till både skola/barnomsorg och bad i sjön Gerdsken. Här bor man med den där Bullerbyn-känslan där barnen lätt får nya kompisar i området. Till skolan tar de sig sedan utan att behöva korsa någon bilväg och strax utanför dörren finns en stor och välutrustad lekplats. För den som söker avkoppling finns milsvida skogsstigar alldeles i närheten. Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 3 100 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Månadsskiftet september/oktober eller enligt överenskommelse med säljarna.
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 102 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Intill entrén finns ett tillhörande kallförråd.
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Blomgläntan
  • Lägenhetsnummer BRF: 25
  • Andelstal: 1,51853
  • Andelstal insats: 1,51853
  • Andel av månadsavgift: 1,51853
  • UppdragsID: GQZ UWK
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen består av 75 stycken lägenheter som stod färdiga 1983.
    Garage med motordriven port finns och ingår i månadsavgiften. Det finns även parkeringsplatser som kan användas med parkeringskort. Varje hushåll disponerar över två parkeringstillstånd. 
    Kabel-TV, Telia Lagom ingår i avgiften och bredband levereras av Telia Fiber.
    Gemensam tvättstuga som innehåller tre tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
    Som medlem har man även möjlighet att hyra en festlokal som är utrustad med pentry och WC.
  • Byggår: 1983
  • Utförda renoveringar:
    2008 Tvättstugan
    2010 Ventilationskontroll (OVK) 
    2013 Nya maskiner i tvättstugan
    2014 Måla om fasaderna
    2017 Nya maskiner i föreningens gemensamma tvättstuga
    2019 Takunderhåll
    2019 Fönsterbyte
  • Uppvärmning och ventilation: Värme: direktverkande el / Ventilation: mekanisk frånluftsventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    TV och internet via Telia. Kanalpaket "Telia Lagom" ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Samlingslokal samt tvättstuga. I föreningen finns även två soprum med källsortering.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 6 mars 2020
  • Specifik energianvändning: 93 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljarna avser att genomföra försäljningen genom registrerad fastighetsmäklare vid Redcarpet Fastighetsförmedling. Detta innebär att alla visningar bokas med undertecknad fastighetsmäklare, som tillhandahåller dessa efter överenskommelse med säljarna. Eventuell budgivning startar så fort första budet kommer in och avslutas när säljarna bestämmer. Tillträde sker efter överenskommelse med säljarna.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 537 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I månadsavgiften ingår vatten/avlopp, TV och garage.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Kostnaden är uppdelad enligt följande: årsavgift bostad - 5287 kr/månad, TV- 250kr/månad (obligatoriskt tillägg)
  • Avgiftsförändringar:
    Inga planerade ändringar av avgiften enligt årsredovisningen för 2021.

  • Hushållsel: 1 000 SEK/månad
  • Försäkring: 100 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 1 100 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Kommentar:
    Uppgiften om kostnaden för hushållsel härrör från föregående ägare, då nuvarande ägare ej har varit bosatta i bostaden under ett helt år.

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • I föreningen finns avgiftsfria besöksparkeringar, vilka dock kräver parkeringstillstånd. Varje hushåll har fått två parkeringstillstånd vardera. I området finns även avgiftsbelagd besöksparkering intill pizzerian.
    • Typ: Garage
    • Ingår i avgiften: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Entréhall
    Ljus, vitmålad entréhall med klinker på golvet.
    
    Badrum
    Direkt till vänster i hallen finner vi ett nyrenoverat och mycket påkostat badrum som andas stilren lyx. På golvet ligger ett svart klinker med golvvärme medan väggarna är klädda med stora kvadratiska klinkerplattor i en behaglig ljusbeige ton. Den övriga utrustningen består av toalett, vägghängd kommod med en bakgrundsbelyst cirkelformad spegel, takdusch bakom vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin med praktisk arbetsbänk samt frånluftsvärmepumpen som förser huset med varmvatten. 
    
    Kök
    Det ljusa köket i klassiskt utförande renoverades  2020 och går genomgående i vitt med bänkskivor i ekmönstrad laminat. Här finner vi induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplatsen har sin givna plats vid köksfönstret och på golvet ligger ekparkett. 
    
    Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i nära anslutning till köket. Den vita färgsättningen gör rummet ljust och skänker en känsla av behaglig rymd. Här kan man välja mellan att möblera med både soffgrupp och matsalsmöbel eller en större soffa och TV-bänk. Från vardagsrummet har man utgång till både trädgård och altan som delvis ligger under tak. Här njuter man av morgon- och förmiddagssol.
    
    Förråd
    Tack vare att man har byggt in utrymmet under trappan till ovanvåningen har man fått ett praktiskt förråd. 
    
    Övre plan
    
    Hall
    Väl uppe på det övre våningsplanet möts vi av en ljus hall som man med fördel kan möblera med ett skrivbord.
    
    Sovrum 1
    Direkt till vänster finner vi det första sovrummet med vitmålade väggar och ekparkett.
    
    Sovrum 2
    Vägg i vägg med det första sovrummet finner vi husets master bedroom med vädringsbalkong samt en rejäl dubbelgarderob. Likaså här är färgsättningen ljus och ekparkett på golvet. 
    
    Klädkammare
    Via hallen når vi en praktisk klädkammare.
    
    Sovrum 3
    Till höger i hallen finner vi husets tredje sovrum, lika ljust färgsatt som övriga sovrum.  
    
    Badrum
    Även det övre våningsplanet är försett med ett badrum. Här ligger det en blå våtrumsmatta på golvet medan väggarna är klädda i vitmålad våtrumstapet. I övrigt är badrummet utrustat med toalett, tvättställ med både under och överskåp samt badkar.

Området

Ängabo är ett mycket populärt och omtyckt område, vilket är enkelt att förstå. Här bor man med direkt närhet till naturen, fina badsjöar, vårdcentral och skola F-6. Mitt emellan Östra och Västra Ängabo finns det dessutom en servicekiosk samt en kvarterskrog/pizzeria. Oavsett var i Ängabo man bor har barnen en trygg väg till skolan, då de slipper korsa bilvägar. Gillar man golf så ligger Alingsås Golfklubb bara några få kilometer bort, likaså Lygnareds camping med sin omåttligt populära badplats.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt

Läge att sälja?

Att sälja sin bostad är en av de största affärerna många gör i livet. Vi erbjuder fullservice i försäljningens alla faser för att ge dig en trygg upplevelse.

Dags för nytt läge?

Sjöutsikt, fler sovrum eller närhet till centrum? Vad drömmer du om? Se våra bostäder till salu, eller kontakta oss för att stå med i vår intresselista, så kontaktar vi dig när ditt drömhus ska säljas.

Kontakta oss

Nå våra mäklare på alingsas@rcfast.se eller 0322-28 53 80.
Du kan också fylla i nedanstående formulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt!