FALKÖPING Idylliskt och naturskönt.

Näs Lillegården 2 52191 Falköping

Falköping lantligt

Skön villa som måste upplevas på plats. Ett riktigt harmoniskt läge i vackra Falköpingsbygden. Närmaste grannar är beteshagar och natur. Att bo här året om innebär en kort biltur till Falköping centrum men också att man kan landa i lugn och harmoni. Dessutom ingår ett flerbilsgarage Välkommen!
  • Pris: 1 465 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 370 kvm

Beskrivning

Skön villa som måste upplevas på plats. Riktigt harmoniskt läge i vackra Falköpingsbygden. Närmaste grannar är beteshagar och natur. Att bo här året om innebär en kort biltur till Falköping centrum men också att man kan landa i lugn och harmoni. Trädgården inbjuder till odling m.m. Själva boningshuset är mycket bra planerat och det erbjuds en del spännande detaljer, såsom vedspis, vackert loft, rymligt sovrum, skönt vardagsrum  samt soligt uterum. Kontakta gärna din mäklare som kan berätta mer om området och fastigheten.

Fastighetsmäklare

Leif Börjeson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Visa stora bilder »
Visa stora bilder »

Beskrivning

Skön villa som måste upplevas på plats. Riktigt harmoniskt läge i vackra Falköpingsbygden. Närmaste grannar är beteshagar och natur. Att bo här året om innebär en kort biltur till Falköping centrum men också att man kan landa i lugn och harmoni. Trädgården inbjuder till odling m.m. Själva boningshuset är mycket bra planerat och det erbjuds en del spännande detaljer, såsom vedspis, vackert loft, rymligt sovrum, skönt vardagsrum  samt soligt uterum. Kontakta gärna din mäklare som kan berätta mer om området och fastigheten.

Allmän information

  • Pris: 1 465 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 1 370 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och goda odlingsmöjligheter.
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Boareabeskrivning:
    OBS! Boningshuset upplevs större  i verkligheten. Detta tack vare att uterum samt ovanvåning utgör biarea. Huset är yteffektivt och bra planerat.
  • Taxeringsvärde byggnad: 328 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 124 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 452 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: FALKÖPING NÄS 9:4
  • UppdragsID: GJY DXS
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Lantligt belägen fastighet med beteshagar och lantbruk som närmaste grannar. Boningshuset har ett fritt läge samt trivsam "gårdsmiljö".  Förutom boningshuset finns en större garagebyggnad med plats för flera bilar.
  • Byggår: 1909
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor (2007)
  • Grund: Torpargrund, krypgrund och plintgrund.
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luft/värmepump, vedkamin
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Natursten
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader:
    Garagebyggnad som är vinterbonat med plats för ett par bilar. Två kallgarage med ingång till det vinterbonade garaget.

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 390 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 1 168 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

Parkering

    • Utvändigt finns gott om plats för parkering,

Rumsbeskrivningar

  • ENTRÉPLAN
    Hall
    Varmt välkommen in i entréhallen. Här möts man av ljus inredning samt praktiskt med upphängning för ytterkläder. 
    
    Inre hall
    Ett litet extra rum som delvis är möblerbar. Via denna hall kan man komma upp till ovanvåningen alternativt vidare in i köket. Ett ljust och trivsamt utrymme.
    
    Kök
    Köket är centralt placerad i huset och har även utgång till uterum. På så sätt finns flera matplatsalternativ. Det är ett praktiskt kök med spis, kyl/frys, diskmaskin, fläkt. Träluckor. 
    
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är superskönt med tak i nock. Dessutom finns en värmande vedspis mot ena kortväggen. Fina fönsterpartier mot trädgården. Ett mysigt rum då man även kan skåda upp mot ett loft.  
    
    Sovrum
    Stort och rymligt rum med gott om plats. Från fönstret har man utsikt över kohagar och vacker natur. 
    
    Badrum
    Badrummet är renoverat 2008. Det är klinker samt matchande kakel på vägg. Inredning består av dusch, toalett samt handfat. Vid en av väggarna finns även en praktisk bänkyta med tillhörande  tvättmaskin samt torktumlare.
    
    OVANVÅNING
    Sovloft/Allrum
    Ett riktigt mysigt allrum/arbetsrum finns en trappa upp. Här är ljus färgsättning samt i övrigt riktigt trevligt med mycket snedtak. Måste upplevas på plats. 
    
    UTERUM
    Uterummet är stort och väl tilltaget. Från de många fönstren har man utsikt över beteshagar och natur. En given plats tidig vår samt sen höst.

Området

Fastigheten ligger med ostörd närhet till större landsväg. Man kommer lätt med bil till Falköping och alla affärer. Det tar ca 10 minuter.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt

Läge att sälja?

Att sälja sin bostad är en av de största affärerna många gör i livet. Vi erbjuder fullservice i försäljningens alla faser för att ge dig en trygg upplevelse.

Dags för nytt läge?

Sjöutsikt, fler sovrum eller närhet till centrum? Vad drömmer du om? Se våra bostäder till salu, eller kontakta oss för att stå med i vår intresselista, så kontaktar vi dig när ditt drömhus ska säljas.

Kontakta oss

Nå våra mäklare på alingsas@rcfast.se eller 0322-28 53 80.
Du kan också fylla i nedanstående formulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt!