Gårdsidyll om ca 10 ha öppen mark samt gediget boningshus.

Längjum Tolagården 1 53491 Vara

Längjum

En riktig gårdsidyll mitt på Varaslätten! Boningshuset som uppfördes 2001 är i mycket i gott skick. Bra planlösning för övrigt. Markarealen om ca 10 ha ligger perfekt runtom gården. En rejäl ladugård med verkstadsdel i kombination med det gamla "brygghuset" skapar skön harmoni. Varmt välkommen!
  • Pris: 3 595 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 11,4515 ha

Beskrivning

En riktig gårdsidyll mitt på Varaslätten! Boningshuset som uppfördes 2002 är i mycket i gott skick. Härlig planlösning för övrigt. Markarealen om ca 10 ha ligger perfekt runtom gården. En rejäl ladugård med verkstadsdel i kombination med det gamla "brygghuset" skapar en skön harmoni. Varmt välkommen till Längjum Tolagården 1 som dessutom ligger lättillgängligt oavsett om man kommer från Göteborg, Skövde eller Falköping. Din mäklare Leif Börjeson på Redcarpet Fastighetsförmedling kan berätta mer om denna pärla.

Fastighetsmäklare

Leif Börjeson

Fastighetsmäklare

Robin Almanakis

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Visa stora bilder »
Visa stora bilder »

Beskrivning

En riktig gårdsidyll mitt på Varaslätten! Boningshuset som uppfördes 2002 är i mycket i gott skick. Härlig planlösning för övrigt. Markarealen om ca 10 ha ligger perfekt runtom gården. En rejäl ladugård med verkstadsdel i kombination med det gamla "brygghuset" skapar en skön harmoni. Varmt välkommen till Längjum Tolagården 1 som dessutom ligger lättillgängligt oavsett om man kommer från Göteborg, Skövde eller Falköping. Din mäklare Leif Börjeson på Redcarpet Fastighetsförmedling kan berätta mer om denna pärla.

Allmän information

  • Pris: 3 595 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Spannmål, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 264 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 098 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 362 000 SEK
  • UppdragsID: GWW 454
  • Försäljningssätt

Mark

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 11,0000 ha

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 0,1000 ha

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Arrende/nyttjanderätter
  • Beskrivning:
    Åkermarken är utarrenderad till år 2023. Vänligen kontakta fastighetsmäklare för ytterligare upgifter.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    VARA LÄNGJUM S:1

Byggnader

    Ladugård/Maskinhall/Verkstad

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 122 000 SEK
    • Beskrivning: Äldre ladugård med portar. Invid ladugårdsdelen finns ett verkstadsutrymme med gjuten platta.

    Boningshus

    Allmän information
    • Antal rum: 5 (3 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 132 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 142 000 SEK
    • Rumsbeskrivning:
      ENTRÉPLAN
      
      Hall
      Känn dig varmt välkommen! I entréhallen ligger ett praktiskt klinkergolv och för ytterkläder finns garderobsutrymme. . 
      
      Vardagsrum 
      Ett fantastiskt härligt vardagsrum. Tack vare sköna fönsterpartier i kombination med ryggåstak skapas en rymlig och luftig känsla. En värmande braskaminen höjer mysfaktorn och skapar en trevnad. Från vardagsrummet kan man med lätthet komma ut till flera terrasser samt trädgård. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök samt matplats. 
      
      Kök
      Köket är ljust, trivsamt och funktionellt på samma gång. Det är gott om skåpsinredning samt bänkyta. Maskinell utrustning består av spishäll, fläkt, diskmaskin (2017) , kyl (2017), samt frys (2017).  Även i käket är det ryggåstak vilket skapar en luftig känsla. Matplatsen är rejält tilltagen och det finns lätt plats för 6-8 gäster.   
      
      Arbetsrum
      Ett genomgångsrum med bar möjlighet såsom läshörna eller arbetsrum. Lite avskilt men ändå centralt i huset. Valmöjligheten finns.
      
      Tre sovrum
      Sovrummen i huset är i olika storlekar samt har fönster med varierande ljusinsläpp. Från det större sovrummet är det dessutom utgång till trädgård. 
      
      Badrum
      Kaklat badrum med matchande klinker på golv. Inredning består av toalett, handfat samt duschhörna. 
      
      Gästtoalett
      Invid huvudentrén finns en gästtoalett. Det är helkaklat och snygg färgsättning. Inredning består av toalett samt handfat.     
      
      Tvättstuga/Klädvård
      Tvättstugan kan man nå antingen via entréhallen eller via separat groventré. Praktiskt! I tvättstugan, som är rätt så rymlig, finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Här finns även duschutrymme, styrsystem för värmeanläggningen, varmvattenberedare m.m. Dessutom är det praktiskt med ytterligare förvaring via klädkammare

    Byggnad

    • Byggår: 2002
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Platta på mark
    • Typ av uppvärmning: Luftvärmepump med golvvärme, braskamin
    • Uteplatsbeskrivning: Det finns flera uteplatser med hänsyn till solens läge. Dels en altan i österläge med morgonsol samt ytterligare altan med skönt söderläge. Uterummet ligger med samma soliga läge och här erbjuds utsikt över omgivningarna. Markis finns över öppen altan. Invid huvudentrén finns en klassisk veranda med skyddande takutbyggnad.

Området

I omedelbar närhet är det dominerande lantbruk och smågårdar. På kort avstånd finns samhällen med skolor, olika verksamheter samt naturupplevelser. Det är mycket lätt att ta sig till större orter såsom Vara, Falköping eller Skara. Ta gärna en tur i omgivningarna och upptäck denna del av Skaraborg och förhoppningsvis syns vi på visning framöver.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt

Läge att sälja?

Att sälja sin bostad är en av de största affärerna många gör i livet. Vi erbjuder fullservice i försäljningens alla faser för att ge dig en trygg upplevelse.

Dags för nytt läge?

Sjöutsikt, fler sovrum eller närhet till centrum? Vad drömmer du om? Se våra bostäder till salu, eller kontakta oss för att stå med i vår intresselista, så kontaktar vi dig när ditt drömhus ska säljas.

Kontakta oss

Nå våra mäklare på alingsas@rcfast.se eller 0322-28 53 80.
Du kan också fylla i nedanstående formulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt!