Hembygdsvägen 4 44193 Alingsås

Hol

Välplanerad villa med vidbyggt garage!

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 124 kvm
  • Biarea (BIA): 45 kvm
  • Tomtareal/mark: 946 kvm

Intresserad?

Robin Almanakis, Fastighetsmäklare
0766-779696
Leif Börjeson, Fastighetsmäklare
0724-429625
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • KOMMER TILL SALU! Endast 10 minuter från både Alingsås och Vårgårda ligger Hol och Hembygdsvägen 4! Här erbjuds en välplanerad enplansvilla i etage om 124+45 m² som fördelar sig på tre sovrum, två badrum, allrum, vardagsrum i öppen planlösning med köket, separat tvättstuga samt vidbyggt garage med automatisk port. Planlösningen är genomgående ljus och öppen och nuvarande ägare har bl.a. bytt köket, målat om huset, installerat automatisk garageport, byggt altan mm. På den lättskötta tomten har man även ett alldeles eget jordgubbsland. 
    
    Huset längst in längs en lugn återvändsgata med lekplats alldeles intill huset. Här bor man i rogivande miljö varifrån man blickar ut över vackra åkrar och några hundra meter bort ligger Hols skola. Hol har ett mycket bra läge mellan Alingsås och Vårgårda vilka bägge ligger ca 10 minuters bilfärd bort. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och privat visning. Varmt välkomna!

Allmän information

  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:946 kvm
  • Boarea (BOA): 124 kvm
  • Biarea (BIA): 45 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 100 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 206 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 306 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:VÅRGÅRDA HOL 14:14
  • UppdragsID:gbh 75r
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Vårgårda Hol Ga:4 - LEDNINGAR, SLAMAVSKILJARE, MARKBÄDD, VATTENVERK, GATOR, GÅNGVÄGAR OCH LEKPLATS

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Vårgårda Hol Ga:5 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    VÅRGÅRDA HOL S:3

Byggnad

  • Byggår: 1986
  • Utförda renoveringar:
    2020 - målat om huset samt byggt ny altan på baksidan
    2020 - nytt kök samt öppnat upp planlösningen
    2021 - automatisk garageport
  • Typ av ventilation: Mekanisk till - och frånluftsventilation
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärmning: Luftvärmepump (Huset är även försett med FTX vilket dock är urkopplat för tillfället)
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    TV och internet via fiber (200 mbit/s samt 15 kanaler basutbud TV via Sappa)
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor vidbyggd altan i västerläge samt en altan i anslutning till entrén i österläge.
  • Byggnadskommentar:
    Vatten och avlopp sköts genom samfällighetsförening.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2019
  • Specifik energianvändning: 69 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljarna avser att genomföra försäljningen genom registrerad fastighetsmäklare Robin Almanakis vid Redcarpet Fastighetsförmedling. Detta innebär att alla visningar bokas med undertecknad fastighetsmäklare, som tillhandahåller dessa efter överenskommelse med säljarna. Eventuell budgivning startar så fort första budet kommer in och avslutas när säljarna bestämmer. Tillträde sker efter överenskommelse med säljarna.

Kommande visningar

20 maj, 202117:00 -
Obs! Med hänsyn till Covid-19 tillämpar vi endast tidsbokade visningar, där varje sällskap har 20 minuter dedikerad visningstid, max ett sällskap var 20:e minut. Som en extra försiktighetsåtgärd tillåter vi endast ett sällskap åt gången i huset.  Maila till  robin@rcfast.se för privat visningstid. Vid önskemål ombesörjer vi även förinspelade visningar samt livesänd videovisning. Kontakta oss för mer information och bokning. Visningstider från kl 17:00.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 1 955 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp: 9 600 kr/år
  • Väg: 700 kr/år
  • Renhållning: 4 000 kr/år
  • Hushållsel: 19 800 kr/år
  • Försäkring:
    Dina försäkringar
  • Fiberförening:125 kr/år
  • TV/internet:4 200 kr/år

  • Summa driftkostnad: 42 925 kr/år
  • Kommentar:
    I kostnaden för hushållsel ingår uppvärmningskostnaden. Kostnaden är beräknad på schablon med 1,40kr/kWh.
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Vidbyggt garage med automatisk portöppning. På den asfalterade uppfarten framför garaget ryms ytterligare en bil.

Rumsbeskrivningar

  • Entréhall
    Klinkerbelagd entréhall med avhängning direkt till höger. 
    
    Badrum
    Direkt till vänster i hallen finner vi husets första badrum. Här ligger det våtrumsmatta på golvet medan väggarna är klädda med våtrumstapet. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ med förvaringsskåp, belyst spegelskåp samt duschkabin.
    
    Allrum
    Rakt fram i hellen öppnar vardagsrummet upp sig. Här ligger det parkett på golvet och man har även utgång till den stora altanen i västerläge. Man har även öppnat upp mot köket och byggt en bardisk. 
    
    Kök
    I öppen planlösning med vardagsrummet finner vi köket som renoverades och byggdes om förra året. Inredningen går i vitt med spegelluckor och glasade vitriner. Bardisken utgör en naturlig knutpunkt mellan kök och vardagsrum. Den maskinella utrustningen består av integrerad varmluftsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl och frys side by side.  På golvet ligger en ljus ekparkett.
    
    Tvättstuga
    Innanför köket är tvättstugan belägen. Här finns bra med förvaringslösningar, tvättpelare, tvättbänk med ho, extra frys, garderob och städskåp samt styrningen för ventilationen. 
    
    Garage
    Garaget har smidig åtkomst via tvättstugan. 
    
    Allrum
    Från vardagsrummet når vi det övre etaget där vi först möts av ett stort allrum med utgång till trädgården. Rummet kan med fördel delas av för den som är i behov av extra sovrum. 
    
    Sovrum 1
    Direkt till vänster i allrummet ligger husets första sovrum av tilltalande storlek. 
    
    Badrum
    Badrummet har våtrumsmatta på golvet medan väggarna är klädda med våtrumstapet. För övrigt finner vi toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschkabin. 
    
    Sovrum 2
    Strax intill badrummet finner vi husets största sovrum där det längs ena väggen finns tre garderober.
    
    Klädkammare
    Längst in hallen har man en rymlig och praktisk klädkammare.
    
    Sovrum 3
    Tvärs över hallen är husets tredje sovrum beläget. Även det är försett med två garderober.

Området

  • Hol ligger inbäddat i natursköna omgivningar bland skog och öppen åkermark. Centralt i byn finns även en skola och kyrka. Här finns också en stor och fin lekplats. Till Alingsås tar det knappt 10 minuter och likaså till Vårgårda.

Läge att sälja?

Att sälja sin bostad är en av de största affärerna många gör i livet. Vi erbjuder fullservice i försäljningens alla faser för att ge dig en trygg upplevelse.

Dags för nytt läge?

Sjöutsikt, fler sovrum eller närhet till centrum? Vad drömmer du om? Se våra bostäder till salu, eller kontakta oss för att stå med i vår intresselista, så kontaktar vi dig när ditt drömhus ska säljas.

Kontakta oss

Nå våra mäklare på alingsas@rcfast.se eller 0322-28 53 80.
Du kan också fylla i nedanstående formulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt!