Plockerotegatan 319, Backatorp

Backatorp

Rymlig trerummare i populär förening!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 77.4 kvm
  • Avgift: 4 980 kr/månad
  • Våningsplan:2 av 2
  • Våningsplan:2 av 2
  • Pris: 2 800 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Robin Almanakis, Fastighetsmäklare
0766-779696
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Nu har vi möjlighet att få erbjuda en av de mycket populära bostadsrätterna på Plockerotegatan i barnvänliga Backatorp. På sina sina drygt 77 välplanerade kvadratmetrar finner vi här två rymliga sovrum varav det ena med klädkammare och det andra med egen klädkammare, vardagsrum med fina ljusinsläpp och plats för både soffa och matbord samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol, badrum med badkar samt ett ljus och rymligt kök. 
    
    Till lägenheten hör två förråd samt garage med automatport och förvaringsloft. Alldeles utanför lägenheten finns en fin lekplats vilken man har fin uppsikt över ifrån köket. Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med bekväm närhet till ett rikligt utbud av butiker och shopping kring Selma Lagerlöfs torg samt Bäckebols handelsområde. Likaså skolor, fina naturområden samt golfklubbar finns inom nära räckhåll. Ett riktigt bra boende helt enkelt. 
    
    Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och privat visning!

Allmän information

  • Pris:2 800 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Månadsskiftet september/oktober
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 77.4 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Matrosen
  • Lägenhetsnummer: 115
  • Andelstal: 0,59456
  • Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av månadsavgift: 0,59453
  • UppdragsID:gvj vc0
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Byggnaden utgörs av ett parhus med två lägenheter på vardera våningsplan. Lägenheterna i markplan har uteplatser medan de på övre våningsplanet har rejäla balkonger.
    
    Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar/förbättringar i lägenheten: 
    
    2018 - nya golv i kök och det ena sovrummet
    2019 - ny kyl och frys (5 års garanti)
    2020 - Ny blandare i kök och handfat
    2021 - Ny tvättmaskin (7kg)
    
    Likaså har man även bytt ut samtliga innerdörrar.
  • Byggår: 1990
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Renoveringar utförda 2020:
    
    Byte av altan-, balkongdörrar
    Målning av långsidor på gård 8 och 9
    Målning av alla fristående byggnader
    Löpande underhåll
  • Uppvärmning och ventilation:
    Uppvärmning: vattenburen frånluftsvärmepump. Ventilation: mekanisk frånluft.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV ingår i avgiften med ComHems basutbud.  Internet via adsl (ComHem).
  • Byggnadskommentar:
    Fönster: 2-glas isoler + 1 glas.
    Bjälklag: betongbjälklag
    Tak: Betongpannor (tvättade och impregnerade).
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningslokal för ca 40 personer.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2018
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren avser att genomföra försäljningen genom registrerad fastighetsmäklare vid Redcarpet Fastighetsförmedling. Detta innebär att alla visningar bokas med undertecknad fastighetsmäklare, som tillhandahåller dessa efter överenskommelse med säljaren. Eventuell budgivning startar så fort första budet kommer in och avslutas när säljaren bestämmer. Tillträde sker efter överenskommelse med säljaren och möjligt från september/oktober.
    
    Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.matrosen.se

Kommande visningar

16 maj, 202111:00 -
Obs! Med hänsyn till Covid-19 tillämpar vi endast tidsbokade visningar, där varje sällskap har 15 minuter dedikerad visningstid, max ett sällskap var 15:e minut. Som en extra försiktighetsåtgärd tillåter vi endast ett sällskap åt gången i huset.  Maila till  robin@rcfast.se för privat visningstid. Vid önskemål ombesörjer vi även förinspelade visningar samt livesänd videovisning. Kontakta oss för mer information och bokning. Visningstider från kl 11:00.

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 412 kr/månad
  • I månadsavgiften ingår garageplats samt TV (Basutbud). Till månadsavgiften tillkommer ett fast obligatoriskt tillägg  om f.n. 144 kr/månad avseende vatten. Avläsning sker i december och slutjustering i april. Månadsavgiften till föreningen är således 5 124 kr/månad.
  • Hushållsel: 1 000 kr/månad
  • Månadsavgift: 4 980 kr/månad
  • Avgiftsförändringar:
    Inga planerade ändringar av avgiften i dagsläget. Avgifterna har varit oförändrade sedan 2010.

  • Summa driftkostnad: 1 412 kr/månad
  • Kommentar:
    I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Överlåtelseavgift:1100 kr
  • Pantsättningsavgift:445 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • I området finns avgiftsfria besöksparkeringar samt handikapplatser. Man har inom föreningen dessutom förberett för laddstolpar.

  • Typ:Garage
  • Ingår i avgiften:Ja

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Välkomnande entréhall med avhängningsyta direkt till höger.  
    
    Vardagsrum
    Direkt till höger i hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Här är det ljust och luftigt och tack vare den tilltagna ytan ryms både soffa och matsalsmöbel. Från vardagsrummet har man även utgång till en rejäl balkong där man njuter av eftermiddags- och kvällssol. 
    
    Sovrum 1
    Via vardagsrummet når vi först lägenhetens första sovrum. Ett stort rum med fem garderober som löper längs ena väggen. 
    
    Sovrum 2
    Lägenhetens andra sovrum ligger innanför vardagsrummet och rymmer gott och väl en dubbelsäng. Rummet är dessutom försett med en praktisk klädkammare.
    
    Badrum
    Badrummet som vi når via hallen är försett med toalett, tvättställ, badkar, tvättmaskin, tvättbänk med ho, torkskåp samt frånluftsvärmepumpen. På golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta medan  väggarna är klädda med vitt kakel med en ljusblå dekorrand. 
    
    Kök
    Till höger i hallen är köket beläget varifrån man har fin uppsikt över innergården och dess lekplats. Köket är även det av rymlig storlek. Här finner vi spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.  Köksluckorna är vitlackerade och på golvet ligger ett ljusgrått laminatgolv.

Området

  • Brf Matrosen ligger i Backatorp, omgiven av skog och strövområden. På bekvämt avstånd finns Selma Lagerlöfs Torg med butiker, apotek, bibliotek, kulturhus, vårdcentral, BVC, skolor m.m. På andra sidan E6 an ligger Bäckebols köpcentrum med byggvaruhandel, matvaruhandel, sportaffärer, systembolag och mycket annat. I närområdet finns även två golfklubbar - Albatross golfklubb och St. Jörgens golfklubb. Strax utanför Matrosens fastighet finns en friskola med klasser från F-6 och ytterligare en liten bit bort finns en kommunal förskola för åldrarna 1-6 år.
    Centrala Göteborg ligger endast 9 km från Backatorp och nås enkelt med direktbuss (linje 18), bil eller cykel.

Läge att sälja?

Att sälja sin bostad är en av de största affärerna många gör i livet. Vi erbjuder fullservice i försäljningens alla faser för att ge dig en trygg upplevelse.

Dags för nytt läge?

Sjöutsikt, fler sovrum eller närhet till centrum? Vad drömmer du om? Se våra bostäder till salu, eller kontakta oss för att stå med i vår intresselista, så kontaktar vi dig när ditt drömhus ska säljas.

Kontakta oss

Nå våra mäklare på alingsas@rcfast.se eller 0322-28 53 80.
Du kan också fylla i nedanstående formulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt!