Kavaljersgatan 10, Hisings Backa

Hisingen

Bekvämt belägen på första våningsplanet!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 74.3 kvm
  • Avgift: 5 030 kr/månad
  • Våningsplan:1 av 3
  • Våningsplan:1 av 3

Intresserad?

Robin Almanakis, Ansvarig mäklare
0766-779696
Leif Börjeson, Fastighetsmäklare
0724-429625
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • KOMMER SNART TILL SALU! Bekvämt belägen på första våningsplanet finner vi denna ljusa och mycket välhållna trea om drygt 74 kvm med balkong i västerläge. De väldisponerade kvadratmeterna bjuder på en luftig entréhall, två rymliga sovrum, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, helkaklat badrum med golvvärme och tvättpelare samt ett trivsamt kök med släta vita luckor och bra med förvaringsskåp.  HSB brf Backadalen är en omåttligt populär och mycket välskött förening. 
    
    På senare år har man genomfört otaliga renoveringar och standardförbättringar. Alldeles utanför dörren finns dessutom en upprustad lekplats och den tillhörande parkeringsplatsen ligger strax bakom huset. Via föreningen har man även tillgång till bastu, föreningslokal, tvättstuga, gästlägenhet, utegym mm. I närområdet finns all tänkbar service som matbutiker, barnomsorg/skola, rekreationsområden  samt ett rikligt utbud av butiker, restauranger och mer därtill. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Allmän information

  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 74.3 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Backadalen
  • Lägenhetsnummer: 400
  • Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats: 0,10343
  • Andel av månadsavgift: 0,10343
  • UppdragsID:g2o bb6
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    I föreningen finns 969 bostadsrättslägenheter och två handikappanpassade hyreslägenheter, vilket gör föreningen till den största i Göteborg och till en av de största i landet. Inom föreningen finns också ca 600 kvadratmeter lokalyta, däribland Backagården.
    
    På varje gårdsbildning finns en välutrustad lekplats. Backadalen är känd för sina grönskande gårdar och vackra omgivning.
  • Byggår: 1969-1971
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2008
    Stamrenoveringen färdigställdes. 
    
    2019-2020
    Bytt till säkerhetsdörrar för alla lägenheter utom i loftgångshusen
    
    Nytt låssystem (iLoq) för alla lägenheter samt gemensamma utrymmen
    
    OVK genomförd
    
    Ny utrustning för resterande fyra stora lekplatserna
    
    Byggt utegym på Gösta Berlings gata 22 
    
    För tidigare renoveringar hänvisas till föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/foreningen/underhall-utforda/
  • Kommande renoveringar:
    Sophanteringen planeras att göras om
  • Uppvärmning och ventilation:
    Värme: bergvärme. Ventilation: mekanisk frånluftsventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    TV och internet via ComHem. I avgiften ingår ComHem TV Bas HD. Föreningen har även egen ingående fiberkabel.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Gästlägenheter:
    Gästlägenheterna är belägna i källarplan på Kavaljersgatan 21 och Akkas gata 16. Medlemmarna i föreningen är välkomna att hyra lägenheten för sina gäster. Hyran är 300 kronor per dygn eller 1500 kronor per vecka. Hyrestidens längd är maximerad till sju dygn.
    Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum. Pentryt är utrustat med bl. a kaffebryggare, mikrovågsugn, kylskåp, glas och porslin. Vardagsrumsdelen har TV, hörnsoffa och matbord. Täcken och kuddar finns i lägenheten. Gästerna får ta med sig lakan, örngott och handdukar.
    
    Föreningslokal:
    Föreningslokal finns att hyra för 1500 kr och rymmer 240 personer. Lokalen är utrustad med porslin för 50 personer, 130 st stolar, 35 st bord och 2 st barnstolar.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2019
  • Specifik energianvändning: 121 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren avser att genomföra försäljningen genom registrerad fastighetsmäklare vid Redcarpet Fastighetsförmedling. Detta innebär att alla visningar bokas med undertecknad fastighetsmäklare, som tillhandahåller dessa efter överenskommelse med säljaren. Eventuell budgivning startar så fort första budet kommer in och avslutas när säljaren bestämmer. Tillträde sker efter överenskommelse med säljaren.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 150 kr/månad
  • Hushållsel: 400 kr/månad
  • Månadsavgift: 5 030 kr/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    I avgiften ingår värme, vatten, TV, internet, IP-telefoni samt parkeringsplats. Elen läses av kvartalsvis och fördelas sedan lika över nästkommande tre månaders avgiftsavier. Ev samtalskostnad för IP-telefoni betalas av bostadsrättsinnehavaren.
  • Avgiftsförändringar:
    Inga kända förändringar av avgiften.

  • Summa driftkostnad: 550 kr/månad
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Överlåtelseavgift:1190 kr
  • Pantsättningsavgift:476 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • I området finns även avgiftsbelagda besöksparkeringar. Totalt finns 1223 st. parkeringsplatser. Extra parkeringsplats och termogarage går att hyra i mån av plats. Till dessa är det separat kö.

  • Typ:P-plats
  • Ingår i avgiften:Ja

Rumsbeskrivningar

  • Entréhall
    Ljus och välkomnande entréhall med avhängningsyta direkt till höger samt en platsbyggd garderob. 
    
    Kök
    Till vänster i hallen finner vi köket. De vita släta luckorna har målats om och försetts med nya handtag och erbjuder bra med förvaringsplats. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.  Matplatsen har sin givna plats vid köksfönstret och rymmer 4-6 personer. 
    
    Sovrum 1
    Innanför köket finner vi lägenheten första sovrum, avskilt från vardagsrummet och det andra sovrummet. Väggarna är ljusa och rummet är försett med en garderob. 
    
    Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet nås både via köket och entréhallen. På golvet ligger välbevarad stavparkett i kvadratiskt mönster och de stora fönsterpartierna i västerläge ger rikligt med ljusinsläpp. Här finns plats för både matsalsmöbel och soffgrupp om man så vill. Man har dessutom utgång till balkong med markis. 
    
    Sovrum 2
    Lägenhetens andra sovrum är väl tilltaget i storlek och ligger i direkt anslutning till entréhallen. Längs ena väggen löper flera platsbyggda garderober och från sovrumsfönstret blickar man ut mot den fina innergården. 
    
    Badrum
    Det helkaklade badrummet är försett med klinkergolv i ljusblå nyans med underliggande golvvärme, medan väggarna är klädda med ljusa kakelplattor. För övrigt är badrummet utrusta med toalett, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, tvättpelare, dusch med skjutbara glasdörrar samt handdukstork. 
    
    Renoveringar
    2019 - Ny torktumlare samt nya persienner 
    2020 - Ny spis samt ny ytterdörr
    2021 - Nytt golv i kök och hall

  • Uteplatser
    • Balkong

Området

  • Backa är en stadsdel på östra sidan av ön Hisingen. Rakt igenom området skär E6:an som delar upp stadsdelen i bostadsområde och industriområde. Här samsas stora villor med radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Stadsdelen erbjuder ett rikt utbud av handelsområden och butiker, motionsanläggningar, golfklubb, restauranger, förskolor och skolor, natur och mycket mycket mer. Kommunikationen är riktigt bra för de som pendlar och in till centrala Göteborg tar man sig enkelt och smidigt med buss. Alldeles i närheten ligger Selma Lagerlöfs torg som just nu genomgår en rejäl ombyggnad och som erbjuder en riklig variation av butiker och nischade verksamheter.
  • Kommunikationer:
     Backa har mycket goda bussförbindelser. Här trafikerar bl.a. bussarna 40, 42, 43 och 143.  Närmsta hållplats ligger alldeles intill lägenheten.

Läge att sälja?

Att sälja sin bostad är en av de största affärerna många gör i livet. Vi erbjuder fullservice i försäljningens alla faser för att ge dig en trygg upplevelse.

Dags för nytt läge?

Sjöutsikt, fler sovrum eller närhet till centrum? Vad drömmer du om? Se våra bostäder till salu, eller kontakta oss för att stå med i vår intresselista, så kontaktar vi dig när ditt drömhus ska säljas.

Kontakta oss

Nå våra mäklare på alingsas@rcfast.se eller 0322-28 53 80.
Du kan också fylla i nedanstående formulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt!