Prästerydsvägen 24 44140 Alingsås

Prästeryd

Sjönära läge med stor potential!

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 93 kvm
  • Biarea (BIA): 93 kvm
  • Tomtareal/mark: 672 kvm
  • Pris: 3 175 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!

Intresserad?

Robin Almanakis, Fastighetsmäklare
0766-779696
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Nu finns möjligheten att få sätta din egen prägel från grunden och skapa ditt nästa drömboende.  Här erbjuds 4 rok fördelat på 93+93 kvm med uthyrningsbar källare. Huset har stått nästintill orört sedan det byggdes med bl.a. tapeter och kök i originalutförande. På entréplanet finner vi ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till inglasad altan och vidare ut till den lummiga trädgården, tre sovrum, badrum, rymligt kök med utgång till trädgården samt separat köksingång. I källaren finner vi utomordentligt bra med förrådsförvaring, hobbyrum, tvättavdelning med dusch, wc samt ett enklare kök/pentry. På tomten finns ett förråd och en friggebod.  Här bor man med bekväm närhet till fina motionsspår, natur, badsjö, köpcentrum, mataffär, flertalet träningsanläggningar/gym samt barnomsorg/skola. Varmt välkomna till en av våra anpassade visningar!

Allmän information

  • Pris:3 175 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:672 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Lummig trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 93 kvm
  • Biarea (BIA): 93 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 137 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 853 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 990 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:ALINGSÅS ÄNGSULLEN 3
  • UppdragsID:gcf khy
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Torvmossen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590427)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kv Ängsullen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19611024)

Byggnad

  • Allmän information:
    Huset är till största del i originalutförande och har pg.a. av sjukdom och ålderdom hos säljaren ett eftersatt underhåll.
  • Byggår: 1965
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja el eller ved
  • Stomme:Betong/trä
  • Fasadtyp:Tegel samt liggande träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv via antenn. Fiber finns förberett fram till tomtgräns.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum
  • Övriga byggnader:
    Friggebod samt förråd
  • Skorstenskommentar:
    Skorstenen kontrollerades utan anmärkning 2020-04-01 och gäller i 6 år framåt.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 151 kWh/m²
  • Energiklass: G
  • Besiktningsman: Nils Eriksson

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren avser att genomföra försäljningen genom registrerad fastighetsmäklare vid Redcarpet Fastighetsförmedling. Detta innebär att alla visningar bokas med undertecknad fastighetsmäklare, som tillhandahåller dessa efter överenskommelse med säljaren. Eventuell budgivning startar så fort första budet kommer in och avslutas när säljaren bestämmer. Tillträde sker efter överenskommelse med säljaren. Säljaren avser inte att genomföra någon ytterligare flyttstädning av bostaden efter visningen, utan överlåts i det skick den är på kontraktsdagen. Vissa kvarvarande inventarier kan eventuellt övertas efter överenskommelse med säljaren. På baksidan av huset finns ett vedförråd med ved som ingår i köpet. Utanför tomten finns även ett förråd med spillvirke, fönsterglas mm som säljaren också låter ingå i köpet. Bortforsling av dessa får således ske på köparens bekostnad!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 111 600 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 365 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 376 kr/år
  • Uppvärmning: 24 560 kr/år
  • Sotning: 350 kr/år
  • Renhållning: 2 512 kr/år
  • Elkostnad: 430 kr/år
  • Hushållsel: 990 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar (försäkrad till fullvärde).

  • Summa driftkostnad: 35 583 kr/år
  • Kommentar:
    Kostnaden för hushållsel är beräknad på schablon med 1kr/kWh. Huset värms i huvudsak med olja. Åtgången har varit ca 2,5 m³/år. Huset har varit obebott sedan ca 1,5 år, varför de angivna driftkostnaderna avviker från vad som är normalt. Huset har dock under denna tid varit uppvärmt till ca 18 grader.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Utrymme finns för att göra parkeringsplats framför huset.

Rumsbeskrivningar

  • Entréhall
    Rymlig entréhall med god avhängningsyta
    
    Sovrum 1
    Direkt till vänster i hallen finner vi husets första sovrum med tre platsbyggda garderober.
    
    Vardagsrum
    Rakt fram i hallen öppnar vardagsrummet upp sig.  På golvet ligger stavparkett och de stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet har man även utgång till det inglasade uterummet och vidare ut till den lummiga trädgården med trädgårsdamm. 
    
    Kök
    Köket nås både via vardagsrummet och innerhallen. Här erbjuds bra med arbetsyta och utgång till trädgården. Stilen på köket andas retro! 
    
    Sovrum 2
    Via köket når vi husets andra sovrum. Den mönstrade tapeten är typisk för årtiondet då huset uppfördes och på golvet ligger det heltäckningsmatta. 
    
    Badrum
    Det helkaklade badrummet nås via innerhallen. På golvet ligger en svart/vit mosaik medan väggarna pryds av kakel. Här finner vi toalett, tvättställ och badkar. 
    
    Sovrum 3
    Det tredje sovrummet ligger även det i innerhallen.  Här finns platsbyggd garderob för klädförvaring. 
    
    Källare
    Källarplanet nås både via köksingången samt den separata källaringången.
    
    Gillestuga
    Gillestugan har tidigare tjänat som syrum och är indelad i ett större samt ett mindre rum.
    
    WC
    Källaren är försedd med toalett.
    
    Pentry
    Då källaren både är försedd med ett enklare kök samt separat ingång, kan man med fördel hyra ut en del och på så vis få en extra inkomst. 
    
    Förråd
    I källaren finns gott om praktiska förrådslösningar samt matkällare.
    
    Hobbyrum
    Ett praktiskt rum för den som behöver avskild arbetsyta.
    
    Pannrum
    I pannrummet som är väl tilltaget i storlek finns förutom oljetank och pannan, även gott om plats för arbetsbänk mm. 
    
    Tvätt
    I tvättavdelningen finns även en duschkabin.

Området

  • I Prästeryd bor man med naturen inpå knuten och fina badplatser alldeles i närheten. Runt sjön finns även en fin motionsrunda på ca 4,5 km. Här bor man även med bekväm närhet till köpcentrum, mataffär, flertalet träningsanläggningar/gym samt barnomsorg/skola.

Läge att sälja?

Att sälja sin bostad är en av de största affärerna många gör i livet. Vi erbjuder fullservice i försäljningens alla faser för att ge dig en trygg upplevelse.

Dags för nytt läge?

Sjöutsikt, fler sovrum eller närhet till centrum? Vad drömmer du om? Se våra bostäder till salu, eller kontakta oss för att stå med i vår intresselista, så kontaktar vi dig när ditt drömhus ska säljas.

Kontakta oss

Nå våra mäklare på alingsas@rcfast.se eller 0322-28 53 80.
Du kan också fylla i nedanstående formulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt!